Das 1740 erbaute Stadthaus befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Bayreuth. Die Geschäfte des täglichen bedarfs sowie das Stadtzentrum mit Restaurants und Cafés sind schnell fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden bereits Objekte wie z.B. das in der von-Römerstraße 22/24/26 von uns saniert. Da sich das Gebäude im Sanierungsgebiet der Stadt Bayreuth befindet und zudem ein Einzeldenkmal ist, gilt hier die erhöhte Abschreibung nach § 7h und § 7i. Das Objekt wird nach einer gesonderten Baubeschreibung kernsaniert und die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien wie z.B. Eiche als Parkettboden aufgewertet. Durch die neuen Holzdenkmalfenster und Stiltüren erhält das Gebäude ein besonderer Charme. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 110 m². Nach der Sanierung entstehen im 1. OG zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 58 m² und im DG zwei Maisonettewohnungen mit jeweils 77 m² und einer Galerie.