Das zentralgelegene Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Innenstadt Bayreuths. In diesem historischen Gassenviertel speziell in der Kirchgasse wurden in den letzten Jahren schon mehrere Gebäude saniert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Kulturstätten wie die Stadtkirche Bayreuths. Laut Planung soll das Objekt einen idyllischen Innenhof erhalten, welcher durch die (französischen) Balkone eine natürliche Lichtquelle für die Wohnungen darstellt. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt und bietet so den Vorteil einer erhöhten Abschreibung nach § 7h bzw. § 7i des Einkommenssteuergesetzes.